Fuente: entornointeligente.com - http://www.entornointeligente.com/articulo/1286606/VENEZUELA-Mininisterio-de-Vivienda-abrio-registro-para-constructoras-privadas
Publicado: julio 9 de 2012 (venezuela)
El Ministerio de
Vivienda y Hábitat (Minvih) ya habilitó, a través de su portal web, el
registro para que las constructoras privadas presenten proyectos
habitacionales que ofertarán en modalidad de preventa.
Este registro
es novedoso y es la primera vez que se realiza, dado que es una
exigencia prevista tanto en la Ley para la Regularización y Control de
Arrendamiento de Viviendas como en la Ley Contra Estafas Inmobiliarias.
De
acuerdo con estas normativas, la Superintendencia Nacional de
Arrendamiento de Vivienda (Sunavi), adscrita al Minvih, evaluará los
proyectos y determinará, según el número de apartamentos que se
construirán, las unidades que el promotor deberá destinar a la nueva
figura de alquiler con opción de compra.
Gilbert Dao, presidente de
la Cámara Venezolana de la Construcción (CVC), dijo que entre los
agremiados hay temor e incertidumbre "porque no hay claridad en estas
leyes… creo que los proyectos privados que se han iniciado son pequeños,
de menor escala, y se empezaron antes de que se abriera el registro".
Reiteró que el hecho de que las normas sean punitivas frena la iniciativa privada.
La
Ley Contra las Estafas Inmobiliarias exige una fianza de 100% del costo
del desarrollo habitacional como aval para el permiso de construcción.
Según
el vocero de la CVC, las nuevas leyes constituyen un cerco a la
iniciativa privada, pues ahora se suman dos exigencias más (la fianza
antes mencionada y un permiso que da la Sunavi), que deberán presentar
los empresarios de la construcción para iniciar nuevos proyectos.
La
Ley de Arrendamiento de Vivienda fue aprobada el 12 de noviembre de
2011, y aun no se ha presentado ningún proyecto habitacional ante la
Sunavi.
